暑假即将结束,60多万安省大学及专上院校学生都在准备重返校园上课。他们当中有不少人是第一次将租住校园以外的居所。为此,省府提醒他们作为租户应有的权利和义务。
对于省内大多数住宅用途楼房,安省的《住宅租赁法》(Residential Tenancies Act)详细列明了房东与租客之间的权利与义务,并包括以下的守则﹕
* 如何终止合约
* 何时可以加租
* 维修住所单位
* 租金收据、押金、分租、养宠物及换锁。
为了让租房学生顺利租房,省府提供以下建议﹕
* 认清作为租户应有的权利和义务
* 与房东保持联络对话,以减少纷争
* 要求房东同意将租用条件以书面写明
* 保存提交给房东的文件的副本
* 如果你的房东违反了《住宅租赁法》,或者你有投诉,可联系调查及执法单位(Investigation and Enforcement Unit)。
安省城镇房屋事务厅厅长麦宓建(Ted McMeekin)说﹕「学生在校园外寻找住所可能是一件艰巨的事,尤其是第一次。正是这个原因,作为一个租户,知道你的权利和义务有助于你避免问题和保障你的权利。」
《住宅租赁法》并不适用于住在大学或院校宿舍的学生。
此外,根据安省物业及销售税抵免额(Ontario Property and Sales Tax Credits),学生住在校园宿舍以外地方的楼房,不论是租住或自己拥有,每年都享有多至1,000元的抵税额。 |