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图片来源: PC / JONATHAN HAYWARD
加拿大政府负责住房的机构已经开始加大力度，调查外国资金流入加拿大房地产市场的情况。
星期一（3月7日），加拿大按揭和住房公司（CMHC）告诉加拿大广播公司，已经在与各地的警察部门进行接触，跟踪洗钱方面的动态，并在与税务部门合作，收集外国买家在加拿大房市投资的数据。
CMHC 的发言人卡琳·勒布朗（Karine LeBlanc）表示，目前，还没有现成的工具可以明确度量进入加拿大房地产市场的外国资金，所以，CMHC正在就此定期进行内部讨论，并征求行内专家的意见，以更好地收集有关外国买家的信息。
加拿大广播公司报道说，CMHC 已经加强了与 FINTRAC – 加拿大的金融情报机构之间的合作，这个机构的任务是监测、预防和制止洗钱，同时，CMHC也在与加拿大税务部紧密合作，跟踪钱的走向。
房价狂涨导致加拿大调查外国买家
美国对购买房产者的信息有详尽研究，但加拿大政府对外国人在加拿大买房子一直未加管理。
之所以开始调查外国买家的数据，是由于近年来加拿大房价高涨，加拿大国内有关外国资金推高房价的担忧越来越大，政治家们受到的压力也越来越大。
房价的飞涨给加拿大本地人带来压力，导致越来越多的人买不起房子，还有人担心，海外资金促成了加拿大房地产市场的泡沫，一旦海外资金撤出，加拿大房市面临崩溃的风险。
今年2月，大温哥华独立房的房价比一年前又狂涨 27%，均价升到130万加元/栋（去年2月为$980,000），多伦多的独立房均价也已经创下121万加元的记录，蒙特利尔也在吸引越来越多的外国买家。
去年11月，CMHC 的总裁埃文·西多尔 （Evan Siddall ）表示，他怀疑确实是外国人的钱在哄抬房价，尤其是在豪宅市场。
他说，收集有关外国投资的数据是他的工作重点，而且要收集准确可靠的最新数据。
谁算外国买家？
加拿大存在的问题之一，是如何定义“外国买家”，这是一个相当模糊的术语，有的人合法拥有加拿大和其他国家的双重国籍，还有的人在加拿大和另一个国家之间飞来飞去，还有的人是国际留学生，毕业后不一定留在加拿大。
发言人卡琳·勒布朗说，CMHC 将根据房主的永久居住地是否是加拿大，来衡量外国资金的情况。
这也将把国际留学生纳入其中，众所周知，温哥华的一些国际留学生在不列颠哥伦比亚大学（UBC）附近住着百万豪宅。
勒布朗在一份邮件中表示，有证据表明，温哥华地区的许多房子由外国学生（及家人）拥有，外国学生只是加拿大的临时居民，因此将被算作加拿大的非永久居民。
CMHC的会议纪要还显示，加拿大人，如永久居住地不在加拿大，但通过在加拿大的房地产赚钱，也可能被归类为外国买家。 |
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